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物业管理电梯维修保养的几个小方法

作者:广州蒂森电梯   发布时间:2019-07-16 17:36:45    浏览次数:

维系与管控、专业性与跨专业,如何调合二者之间的分歧,保证电梯运作的品质?成为电梯设备技术人员,如何把握住电梯维修管理的突破口,提升自己的工作能力?


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一、坦诚相待、通力合作

业界会有这样一种观点:物业管理所辖电梯已与电梯维保公司签署了设备维护合同书,涉及到电梯的其它难题全部都是电梯维保公司的难题,物业管理公司电梯维保技术人员的责任就是电梯不太好时及时通知电梯维保公司。


二、制定目标、以问题为导向

电梯维保公司都有自身的电梯保养工作流程和相应的工作汇报,由于该工作流程是对于全部电梯客户,具备其客观性,但对指定电梯的保养维系欠缺目的性。

掌上彩票那么,如何保证电梯维保工作的品质呢?有目的性地定编物业管理公司维修中心的电梯日常巡检表及设备维护方案和工作表是一条有效途径。


三、不断进步、胸有成竹

不断进步和把握电梯维保的相关专业技能是做好电梯维保管理方面的基础,也只有对电梯运作原理和设备维护技术特性有了一定的了解,电梯维保技术人员真正做到做好电梯的设备维护管理方面,做到胸有成竹。


四、抓牢设备维护重点、做好旁站管理

电梯公司的设备维护人员和物业管理公司的设备技术人员代表着分别公司的利益,在电梯维保工作中,免不了公司利益之间互相矛盾;同时设备维护人员参差不齐,也不能排除某些设备维护人员业务水平较弱和职业道德规范不高。


因此,在重视设备维护人员的职业道德规范和专业性素质的前提条件下,抓牢设备维护重点,特别是关键部位、难题处理时的旁站管理,看起来至关重要。


五、精益求精、富有创造

几版电梯轿门的光幕电源开关原膜片松脱,在电梯运作中一直传出细小绵绵不绝的晃动声。如何解决?设备维护方提出更换脉冲阻尼器,但是除了脉冲阻尼器与脉冲阻尼器框配合空隙过大外并无别的影响应用的难题,更换原因显而易见不充足。

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